Estimation théorique
Rue des Ormeaux,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormeaux,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 87 | 1148 | 456500€ | 5247€ |
2021-04-20 | 25 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 106 | 1002 | 555000€ | 5236€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 86 | 1134 | 358000€ | 4163€ |
2019-10-25 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 125 | 576 | 443300€ | 3546€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 109 | 680 | 384200€ | 3525€ |
2021-08-04 | 9001 | PL DES ORMEAUX | 4 | 90 | 515 | 44000€ | 489€ |
2021-02-19 | 16 | RUE JULES DELAUBE | 3 | 74 | 1135 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-14 | 16 | RUE JULES DELAUBE | 5 | 122 | 1135 | 481000€ | 3943€ |
2021-08-10 | 37 | RUE AUREL CHAZEAU | 4 | 67 | 597 | 235000€ | 3507€ |
2021-07-30 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 129 | 996 | 442000€ | 3426€ |
2022-09-15 | 11 | ALL DES CHENES | 6 | 123 | 1077 | 468000€ | 3805€ |
2022-02-08 | 8 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 161 | 666 | 825000€ | 5124€ |
2019-09-24 | 3 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 116 | 730 | 79000€ | 681€ |
2022-01-04 | 20 | RUE DE GRAILLY | 5 | 114 | 1093 | 530000€ | 4649€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES HETRES | 6 | 111 | 892 | 436000€ | 3928€ |
2021-09-13 | 47 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 90 | 0 | 254250€ | 2825€ |
2020-03-10 | 1 | RUE AUREL CHAZEAU | 4 | 120 | 201 | 305000€ | 2542€ |
2021-11-25 | 65 | RUE ALEXIS PUYO | 3 | 49 | 195 | 325000€ | 6633€ |
2022-01-12 | 15 | ALL DE PERICOT | 4 | 89 | 0 | 329760€ | 3705€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DE PERICOT | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-07-15 | 1 | ALL DES HETRES | 6 | 160 | 966 | 504253€ | 3152€ |
2021-01-29 | 27 | ALL DES PINS | 5 | 104 | 544 | 288000€ | 2769€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE GRAILLY | 5 | 135 | 1123 | 410000€ | 3037€ |
2019-07-15 | 160 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 168 | 1176 | 494800€ | 2945€ |
2022-04-25 | 52 | RUE ALEXIS PUYO | 6 | 251 | 1000 | 909655€ | 3624€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARNAUD DENIGES | 3 | 93 | 452 | 358800€ | 3858€ |
2019-12-13 | 13 | ALL DES PINS | 6 | 110 | 910 | 459000€ | 4173€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 84 | 21 | 247440€ | 2946€ |
2021-10-15 | 158 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 587 | 346200€ | 3297€ |
2023-06-15 | 3 | RUE FRANTZ LISZT | 4 | 95 | 739 | 480650€ | 5059€ |
2019-08-01 | 35 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 123 | 342 | 300000€ | 2439€ |
2019-06-20 | 35 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 123 | 342 | 324000€ | 2634€ |
2019-10-04 | 2 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 81 | 379 | 314175€ | 3879€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ARNAUD DENIGES | 4 | 145 | 892 | 397200€ | 2739€ |
2022-08-05 | 10 | RUE FRANTZ LISZT | 5 | 119 | 865 | 514000€ | 4319€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ARNAUD DENIGES | 5 | 139 | 700 | 543710€ | 3912€ |
2021-11-22 | 2 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 79 | 403 | 304870€ | 3859€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES PINS | 7 | 186 | 967 | 400000€ | 2151€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE GRAILLY | 4 | 91 | 437 | 395000€ | 4341€ |
2020-11-17 | 27 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 103 | 690 | 452700€ | 4395€ |
2022-08-17 | 4 | RUE PIERRE RAMOND | 5 | 114 | 428 | 460000€ | 4035€ |
2019-05-23 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 148 | 847 | 552000€ | 3730€ |
2021-09-06 | 25 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 93 | 207 | 332200€ | 3572€ |
2021-03-10 | 26 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 150 | 1167 | 513200€ | 3421€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 73 | 700 | 314300€ | 4305€ |
2021-04-09 | 140 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 346 | 366840€ | 3945€ |
2020-09-04 | 140 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 496 | 309200€ | 4757€ |
2021-08-25 | 7 | CHE DE VIMANEY | 3 | 70 | 561 | 322000€ | 4600€ |
2019-05-09 | 14 | ALL JACQUES PULON | 4 | 108 | 576 | 414200€ | 3835€ |
2020-09-04 | 17 | ALL JACQUES PULON | 4 | 90 | 503 | 311000€ | 3456€ |
2022-07-11 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 131 | 956 | 638000€ | 4870€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 151 | 800 | 445000€ | 2947€ |
2021-11-26 | 7 | CHE DE LINAS | 5 | 122 | 458 | 467800€ | 3834€ |
2022-09-20 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 122 | 624 | 503500€ | 4127€ |
2023-05-16 | 20 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 105 | 985 | 338520€ | 3224€ |
2020-07-06 | 8 | AV BEETHOVEN | 5 | 111 | 257 | 354920€ | 3197€ |
2023-01-19 | 8 | AV BEETHOVEN | 5 | 111 | 257 | 429920€ | 3873€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 156 | 658 | 398000€ | 2551€ |
2021-09-27 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 477 | 411900€ | 3745€ |
2022-07-27 | 19 | CHE DE VIMANEY | 5 | 93 | 530 | 412600€ | 4437€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 118 | 511 | 466760€ | 3956€ |
2019-08-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 71 | 576 | 291000€ | 4099€ |
2020-06-08 | 11 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 741 | 560000€ | 6222€ |
2020-12-15 | 18 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 107 | 943 | 388000€ | 3626€ |
2019-05-23 | 17 | RUE PIERRE RAMOND | 6 | 105 | 514 | 325000€ | 3095€ |
2022-09-05 | 21 | RUE PIERRE RAMOND | 3 | 50 | 432 | 261000€ | 5220€ |
2022-08-10 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 719 | 588800€ | 5353€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 80 | 714 | 391790€ | 4897€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DE LINAS | 6 | 139 | 400 | 468626€ | 3371€ |
2022-04-25 | 14 | RUE CHICO MENDES | 5 | 151 | 902 | 624180€ | 4134€ |
2020-06-19 | 18 | RUE ALEXIS PUYO | 6 | 186 | 1040 | 630800€ | 3391€ |
2019-06-20 | 29 | CHE DE LINAS | 5 | 107 | 386 | 382000€ | 3570€ |
2019-08-01 | 14 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 90 | 431 | 339200€ | 3769€ |
2021-06-22 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 361450€ | 4016€ |
2022-04-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 386840€ | 4298€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 132 | 736 | 588700€ | 4460€ |
2019-05-22 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 147 | 716 | 447200€ | 3042€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DES VIMES | 4 | 80 | 624 | 343000€ | 4288€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES VIMES | 5 | 116 | 538 | 430000€ | 3707€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES CEDRES | 7 | 137 | 642 | 590000€ | 4307€ |
2022-10-19 | 65 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 1550000€ | 14762€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES AJONCS | 5 | 101 | 679 | 406000€ | 4020€ |
2019-12-16 | 73 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 304800€ | 3048€ |
2019-06-04 | 19 | CHE DE JALES | 4 | 111 | 1073 | 420000€ | 3784€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DES BRUYERES | 6 | 122 | 870 | 499990€ | 4098€ |
2020-12-17 | 20 | AV BEETHOVEN | 5 | 108 | 752 | 468360€ | 4337€ |
2021-09-13 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2021-08-30 | 2 | ALL DE BEAUMINE | 7 | 160 | 982 | 616850€ | 3855€ |
2019-08-29 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 660 | 342000€ | 3800€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 99 | 716 | 369500€ | 3732€ |
2021-07-29 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 854 | 370000€ | 4111€ |
2022-05-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 671 | 372000€ | 4276€ |
2021-10-01 | 9 | AV BEETHOVEN | 5 | 125 | 810 | 585000€ | 4680€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DE JALES | 6 | 145 | 1095 | 472000€ | 3255€ |
2019-07-22 | 28 | ALL DES FOUGERES | 5 | 96 | 830 | 330000€ | 3438€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE MONTEILLON | 8 | 195 | 722 | 721200€ | 3698€ |
2021-03-17 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 543 | 367000€ | 5243€ |
2023-03-14 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 609 | 563100€ | 4332€ |
2021-01-15 | 11 | ALL JACQUES BOUTET | 5 | 143 | 844 | 562940€ | 3937€ |
2019-07-17 | 11 | ALL JACQUES BOUTET | 5 | 143 | 844 | 637500€ | 4458€ |
2019-08-19 | 12 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 829 | 433000€ | 3972€ |
2019-07-29 | 34 | AV DE MONTEILLON | 4 | 100 | 366 | 335000€ | 3350€ |
2020-12-07 | 10 | RUE VIVALDI | 4 | 122 | 824 | 481050€ | 3943€ |
2022-04-07 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 113 | 625 | 631000€ | 5584€ |
2021-08-31 | 3 | CHE DE JALES | 4 | 119 | 106 | 475700€ | 3997€ |
2021-04-19 | 6 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 160 | 845 | 660000€ | 4125€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 108 | 1000 | 415000€ | 3843€ |
2021-06-08 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2020-11-19 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 213060€ | 4533€ |
2022-10-05 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 0 | 284000€ | 4508€ |
2019-07-11 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 457 | 342370€ | 3721€ |
2022-10-18 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 457 | 364140€ | 3958€ |
2020-08-07 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 615 | 484500€ | 5100€ |
2022-11-03 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 119493€ | 1207€ |
2019-08-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2023-01-09 | 40 | RUE PIERRE RAMOND | 54 | 169 | 0 | 425692€ | 2519€ |
2019-06-25 | 123 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 296 | 334700€ | 4132€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU MOULINAT | 5 | 110 | 981 | 521000€ | 4736€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 903 | 390000€ | 4382€ |
2021-02-09 | 102 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 260 | 1446 | 812000€ | 3123€ |
2022-08-08 | 49 | RUE VIVALDI | 4 | 107 | 450 | 465000€ | 4346€ |
2020-12-16 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 142 | 642 | 493350€ | 3474€ |
2021-06-21 | 32 | ALL DES FOUGERES | 5 | 103 | 831 | 453000€ | 4398€ |
2020-02-28 | 9015 | CHE DU MOULINAT | 5 | 154 | 885 | 559300€ | 3632€ |
2022-07-08 | 3 | RUE PHILIPPE FRANCOIS | 5 | 90 | 749 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-13 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 386 | 385000€ | 3348€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 63 | 172000€ | 2293€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES MELEZES | 5 | 109 | 863 | 620291€ | 5691€ |
2021-01-29 | 13 | ALL DE BEAUMINE | 5 | 125 | 665 | 507400€ | 4059€ |
2022-07-08 | 19 | ALL DE BEAUMINE | 5 | 98 | 621 | 423000€ | 4316€ |
2022-02-04 | 15 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 366 | 166684€ | 2222€ |
2022-08-29 | 34 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 838 | 558900€ | 3881€ |
2021-11-05 | 55 | CHE DE VIMANEY | 5 | 172 | 643 | 645000€ | 3750€ |
2021-09-13 | 15 | CHE DU MOULINAT | 5 | 120 | 1454 | 569900€ | 4749€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DES BIOTS | 5 | 104 | 885 | 408550€ | 3928€ |
2021-09-27 | 26 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 266 | 166684€ | 2222€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 474 | 365330€ | 4567€ |
2019-05-27 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 134 | 538 | 484380€ | 3615€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DES FOUGERES | 4 | 103 | 822 | 370000€ | 3592€ |
2023-06-28 | 38 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 189 | 339500€ | 3948€ |
2023-03-15 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 630 | 226500€ | 3236€ |
2019-10-03 | 62 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 85 | 398 | 353550€ | 4159€ |
2019-11-07 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 104 | 231335€ | 3792€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 244 | 157249€ | 2097€ |
2023-02-03 | 117 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-09-22 | 9 | ALL DES MELEZES | 5 | 118 | 1000 | 479000€ | 4059€ |
2020-04-24 | 45 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 104 | 585 | 363000€ | 3490€ |
2021-12-22 | 45 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 104 | 585 | 444000€ | 4269€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 261 | 166684€ | 2222€ |
2020-12-16 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 734 | 391650€ | 2901€ |